Dom w zabudowie szeregowej w Poklatkach - Twój nowy komfortowy dom!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

Segment środkowy, o powierzchni 70 m² (parter i piętro) w miejscowości Poklatki w gminie Kleszczewo. To doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność oraz bliskość natury - idealne miejsce na rodzinny dom z własnym ogródkiem.

Układ domu
Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 43,4 m² - miejsce, w którym możesz odpocząć i spędzać czas z rodziną. Dodatkowym atutem jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz pełna funkcjonalność dzięki łazience na parterze.
Na piętrze zaprojektowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą łazienkę - idealna, prywatna strefa dla całej rodziny.
Przed domem zaplanowano wygodne miejsce postojowe. Dom wybudowany jest w stanie deweloperskim - możesz aranżować wnętrza według własnych potrzeb i gustów, a także skorzystać z opcji wykończenia pod klucz, aby bez stresu wprowadzić się do gotowego mieszkania.

Teren wokół inwestycji to malownicze osiedle domów jednorodzinnych. Wkrótce Gmina Kleszczewo rozpocznie budowę kolektora sanitarnego oraz kanalizacji deszczowej, co jeszcze bardziej podniesie komfort życia w okolicy. Aktualnie na terenie inwestycji funkcjonuje zbiornik bezodpływowy (szambo), natomiast gmina zaplanowała i zatwierdziła wykonanie przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej w drugiej połowie 2026 roku, a kanalizacja po wybudowaniu zostanie podłączona bezpośrednio do inwestycji. Lokale wyróżniają się doskonałym standardem wykonania i energooszczędnością. Każdy z nich wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna z betonu wodoszczelnego
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm
Izolacja fundamentu - styropian gr. 12-14 cm
Izolacja stropu - pianka poliuretanowa gr. 28 cm
Okna PCV trzyszybowe
Drzwi stalowe antywyważeniowe
Roleta tarasowa sterowana elektrycznie
Ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu (folie i maty grzejne)
Zasobnik ciepłej wody ATLANTIC 100 l ze smart sterowaniem
Instalacje wodne TECE
Wentylacja mechaniczna
Instalacja fotowoltaiczna 3,54 kWp (inwerter i magazyn energii jako opcja)
Instalacja TV-SAT w salonie i sypialni
Posesja ogrodzona
Kostka brukowa na chodnikach

ATUTY INWESTYCJI
Energooszczędny standard
Gotowość do odbioru: maj 2026 - idealny termin na realizację własnych planów.
Funkcjonalność i wygoda - 2 sypialnie, 2 łazienki, salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze i ogródek 43,4 m².
Świetne położenie - Poklatki to spokojna miejscowość w gminie Kleszczewo, z szybkim dojazdem do Poznania oraz dogodną lokalizacją względem najważniejszych punktów regionu.
Bezpieczna, rodzinna okolica
Rozwijająca się infrastruktura
W pobliżu stacja benzynowa, sklepy z możliwością codziennych zakupów w kilku lokalizacjach.

KOMUNIKACJA
Do centrum Poznania - ok. 30 minut
Do ronda Rataje - ok. 20 minut
Do Swarzędza - ok. 15 minut
Do Kórnika - ok. 15 minut
Bliskość autostrady A2
Z Poklatek kursuje bezpłatna linia do Kleszczewa, skąd można przesiąść się na autobusy ZTM jadące do Ronda Rataje w Poznaniu.

EDUKACJA
W bezpośredniej bliskości znajdują się Zespół Szkół w Kleszczewie i Zespół Szkół w Tulcach z przedszkolami oraz żłobkami. Gmina zapewnia bezpłatny transport szkolny dla uczniów - dodatkowa wygoda dla pracujących rodziców.

SPORT I REKREACJA
Dostęp do nowoczesnej infrastruktury gminnej: boiska Orlik, hale sportowe, stadion z trybunami, place zabaw i siłownie zewnętrzne. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu prowadzi bogatą ofertę zajęć dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

SKLEPY I USŁUGI
Biedronka i Dino w Gowarzewie ok. 8 minut samochodem
Żabka w Kleszczewie - ok. 5 minut samochodem
Auchan w Komornikach poznańskich - ok.20 minut samochodem
Stacja benzynowa - ok. 6 minut od domu

Wszystko, czego potrzebuje rodzina - edukacja, sport, usługi i szybki dostęp do Poznania. Poklatki to wybór dla tych, którzy chcą żyć wygodnie bez rezygnacji z piękna natury.

Zapraszam na prezentację! Chętnie pokażę wszystkie zalety tej nieruchomości i przekonam Cię, że Poklatki w gminie Kleszczewo to wyjątkowe miejsce do zamieszkania.

Zuzanna Kalinowska