Dom w zabudowie szeregowej w Poklatkach - Twój nowy komfortowy dom!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

Segment środkowy, o powierzchni 70 m² (parter i piętro) w miejscowości Poklatki w gminie Kleszczewo. To doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność oraz bliskość natury - idealne miejsce na rodzinny dom z własnym ogródkiem.

Zdjęcia wykończonego mieszkania to wizualizacje.

Układ domu
Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 43,4 m² - miejsce, w którym możesz odpocząć i spędzać czas z rodziną. Dodatkowym atutem jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz pełna funkcjonalność dzięki łazience na parterze.
Na piętrze zaprojektowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą łazienkę - idealna, prywatna strefa dla całej rodziny.

Przed domem zaplanowano wygodne miejsce postojowe. Dom wybudowany jest w stanie deweloperskim - możesz aranżować wnętrza według własnych potrzeb i gustów, a także skorzystać z opcji wykończenia pod klucz, aby bez stresu wprowadzić się do gotowego mieszkania.
Deweloper oferuje wykończenie mieszkania pod klucz ze sprzętem AGD w kuchni, umywalkami i armaturą sanitarną oraz klimatyzacją w salonie.

Teren wokół inwestycji to malownicze osiedle domów jednorodzinnych. Wkrótce Gmina Kleszczewo rozpocznie budowę kolektora sanitarnego oraz kanalizacji deszczowej, co jeszcze bardziej podniesie komfort życia w okolicy.
Działki otoczone są spokojnymi terenami rekreacyjnymi i nowszą zabudową, a jednocześnie na tyle blisko miasta, że codzienne dojazdy do Poznania nie stanowią żadnego problemu. Szybki dostęp do autostrady ułatwia codzienne życie.
Lokale wyróżniają się doskonałym standardem wykonania i energooszczędnością. Każdy z nich wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną oraz rolety zewnętrzne, co gwarantuje niskie rachunki i wysoki komfort użytkowania.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna z betonu wodoszczelnego
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm
Izolacja fundamentu - styropian gr. 12-14 cm
Izolacja stropu - pianka poliuretanowa gr. 28 cm
Okna PCV trzyszybowe
Drzwi stalowe antywyważeniowe
Roleta tarasowa sterowana elektrycznie
Ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu (folie i maty grzejne)
Zasobnik ciepłej wody ATLANTIC 100 l ze smart sterowaniem
Instalacje wodne TECE
Wentylacja mechaniczna
Instalacja fotowoltaiczna 3,54 kWp (inwerter i magazyn energii jako opcja)
Instalacja TV-SAT w salonie i sypialni
Posesja ogrodzona
Kostka brukowa na chodnikach

ATUTY INWESTYCJI
Energooszczędny standard
Gotowość do odbioru: maj 2026 - idealny termin na realizację własnych planów.
Funkcjonalność i wygoda - 2 sypialnie, 2 łazienki, salon z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze i ogródek 43,4 m².
Świetne położenie - Poklatki to spokojna miejscowość w gminie Kleszczewo, z szybkim dojazdem do Poznania oraz dogodną lokalizacją względem najważniejszych punktów regionu.
Bezpieczna, rodzinna okolica
Rozwijająca się infrastruktura
W pobliżu stacja benzynowa, sklepy z możliwością codziennych zakupów w kilku lokalizacjach.

KOMUNIKACJA
Do centrum Poznania - ok. 30 minut
Do ronda Rataje - ok. 20 minut
Do Swarzędza - ok. 15 minut
Do Kórnika - ok. 15 minut
Bliskość autostrady A2
Z Poklatek kursuje bezpłatna linia do Kleszczewa, skąd można przesiąść się na autobusy ZTM jadące do Ronda Rataje w Poznaniu.

EDUKACJA
W bezpośredniej bliskości znajdują się Zespół Szkół w Kleszczewie i Zespół Szkół w Tulcach z przedszkolami oraz żłobkami. Gmina zapewnia bezpłatny transport szkolny dla uczniów - dodatkowa wygoda dla pracujących rodziców.

SPORT I REKREACJA
Dostęp do nowoczesnej infrastruktury gminnej: boiska Orlik, hale sportowe, stadion z trybunami, place zabaw i siłownie zewnętrzne. Gminny Ośrodek Kultury i Sportu prowadzi bogatą ofertę zajęć dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

SKLEPY I USŁUGI
Biedronka i Dino w Gowarzewie ok. 8 minut samochodem
Żabka w Kleszczewie - ok. 5 minut samochodem
Auchan w Komornikach poznańskich - ok.20 minut samochodem
Stacja benzynowa - ok. 6 minut od domu

Wszystko, czego potrzebuje rodzina - edukacja, sport, usługi i szybki dostęp do Poznania. Poklatki to wybór dla tych, którzy chcą żyć wygodnie bez rezygnacji z piękna natury.

Zapraszam na prezentację! Chętnie pokażę wszystkie zalety tej nieruchomości i przekonam Cię, że Poklatki w gminie Kleszczewo to wyjątkowe miejsce do zamieszkania.

Zuzanna Kalinowska